公积金贷款额度计算器

公积金贷款

住房公积金个人月缴存额：	元
缴存比例：	%
配偶公积金个人月缴存额：	元
缴存比例：	%
房屋评估价值或实际购房款：	万元
房屋性质：	政策性住房其它
贷款申请年限：	年
个人信用等级：	AAA 级 AA 级其它

计算结果

您可以申请的最高贷款额度：

万元

公积金贷款计算方法说明

一、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式：

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

二、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

三、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

四、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

住房公积金贷款说明

【说明】住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
【注意事项】
1、1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。
2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3、目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。
公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。