【概念】商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。公积金贷款是指公积金中心委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，一般执行最优惠利率。一般而言公积金贷款成本相对商业贷款购房成本要低很多。但因种种原因，市民不得不选择商业贷款。有人问，商业贷款能否转为公积金贷款？
商业贷款转公积金贷款可以吗？
【答】：目前我国住房和城乡建设部未对商业贷款转公积金贷款进行统一规定，各省市根据本地实际情况制定规定执行。例如深圳住房公积金管理中心规定，深圳购房商业贷款满足一定条件即可申请转为公积金贷款。而青岛公积金贷款政策规定，商业贷款不能转为公积金贷款。如需了解详情请拨打12329。
【相关问题】：成都商业贷款可以转公积金贷款吗？ 东莞购房商业贷款可以转为公积金贷款吗？ 青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款？
一、09年使用商业贷款购买了房子，现可以申请转为公积金贷款吗？深圳商转公贷款需满足什么条件？
【回复】：可以，根据深圳住房公积金贷款政策规定，公积金缴存职员办理商转公积金贷款需满足如下条件：1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存；3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准；7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
二、现行青岛购房商业贷款能否转为公积金贷款？如何操作？
【回复】：青岛暂时没有出台商贷转公积金贷款业务的相关政策，所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。
三、惠州买房商业贷款能否转为公积金贷款？法律依据是什么？
【回复】：惠州购房商业贷款可以转为公积金贷款，其法律依据为惠州住房公积金管理中心下发的《关于开办商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》。详情咨询0752-12329。
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